Έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού
Οι ποιο συνηθισμένες περιπτώσεις όπου απαιτείται η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι:
- μετά την ολοκλήρωση κατασκευής,
- μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης,
- κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας,
- κατά τη μίσθωση (ενοικίαση) κτιρίου ή κτιριακής μονάδας.
Μη υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού
Από την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού και συνεπώς και των παραπάνω υποχρεώσεων, εξαιρούνται κτίρια ή κτιριακές μονάδες που έχουν τις παρακάτω χρήσεις:
- βιομηχανία ‐ βιοτεχνία ‐ εργαστήρια,
- αποθήκευση,
- στάθμευση αυτοκινήτων,
- πρατήρια υγρών καυσίμων.
Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό
Το ενεργειακό πιστοποιητικό ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης ή Π.Ε.Α. αποτυπώνει την ενεργειακή κατανάλωση ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας – διαμερίσματος, κατοικίας, γραφείου, καταστήματος κτλ.
Η μελέτη για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού περιλαμβάνει τον υπολογισμό της ειδικής ενεργειακής κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας σε μονάδες kWh ανά τ.μ. και ανά έτος του εξεταζόμενου κτιρίου ή του διαμερίσματος, του γραφείου, του καταστήματος κτλ και παράλληλα τον υπολογισμό της ειδικής ενεργειακής κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας ενός ιδεατού κτιρίου αναφοράς που έχει ίδια γεωμετρικά χαρακτηριστικά και ίδιο προσανατολισμό με το υπό εξέταση κτίριο αλλά ενεργειακά ποιο αναβαθμισμένο.
Παράλληλα, ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να προτείνει καισενάρια ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου, τα οποία έχουν καθαρά πληροφοριακό χαρακτήρα προς τον ιδιοκτήτη και παρουσιάζονται στην δεύτερη σελίδα του πιστοποιητικού.
Πως προσδιορίζετε η ενεργειακή κατηγορία
Από την σύγκριση των δυο παραπάνω ενεργειακών καταναλώσεων προκύπτει η ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας. Η ενεργειακή κατηγορία Α+, Α, Β+, Βσημαίνει ότι η πραγματική κατανάλωση ενέργειας είναι μικρότερη του κτιρίου αναφοράς και άρα το κτίριο δεν είναι ενεργοβόρο, ενώ η ενεργειακή κατηγορία Γ, Δ, Ε, Ζ και Η σημαίνει ότι η πραγματική κατανάλωση ενέργειας είναι μεγαλύτερη του κτιρίου αναφοράς και συνεπώς το κτίριο είναι ενεργοβόρο εως και ενεργειακά μη αποδοτικό.
Χρόνος ισχύς του ενεργειακού πιστοποιητικού
Η διάρκεια ισχύος του ενεργειακού πιστοποιητικού είναι για δέκα (10) έτη από την ημερομηνία έκδοσης του, που αναγράφεται στο κάτω μέρος της δεύτερης σελίδας του. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε οποιαδήποτε πράξη απαιτείται ως δικαιολογητικό όπως ενοικίαση ή μεταβίβαση ακινήτου (γονική παροχή, δωρεά, αγοραπωλησία κ.α.) και για όσες φορές αυτό χρειαστεί.
Ακόμα και στην περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιεί το ενεργειακό πιστοποιητικό μέχρι την λήξη του, ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι αυτό αναγράφει ως όνομα ιδιοκτήτη τον προηγούμενο καθώς το ενεργειακό πιστοποιητικό αφορά το ακίνητο και όχι τον ιδιοκτήτη του.
Έκδοση νέου ενεργειακού πιστοποιητικού
Εντος της χρονικής διάρκειας ισχύος του ενεργειακού πιστοποιητικού, απαιτείται η έκδοση νέου εάν τροποποιηθούν στοιχεία του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας που:
- επηρεάζουν την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου όπως πχ αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων, προσθήκη ηλιακού συλλέκτη, αλλαγή συστήματος θέρμανσης, προσθήκη θερμοπρόσοψης κτλ.,
- μεταβάλουν την γεωμετρία του ακινήτου όπως σε περίπτωση προσθήκης ορόφου ή επέκταση κτιρίου ή αλλαγή διαμερισμάτωσης,
- αλλάζουν την χρήση του ακινήτου όπως αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε διαμέρισμα, από κατοικία σε γραφείο κτλ.
Δικαιολογητικά
Για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού ή πιστοποιητικού ενεργειακής Απόδοσης ή Π.Ε.Α. θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να προσκομίσει στον ενεργειακό επιθεωρητή τα παρακάτω δικαιολογητικά (εφόσον υπάρχουν ή υφίστανται) κατά τη διάρκεια της ενεργειακής επιθεώρησης, σύμφωνα με το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης του ακινήτου.
- Αρχιτεκτονική κάτοψη της ιδιοκτησίας ή του κτιρου που θα επιθεωρηθεί (εαν δεν υπάρχει ή δεν είναι σύμφωνα με την υφιστάμενη κατάσταση, τότε αποτυπώνονται τα απαραίτητα στοιχεία κατα την διάρκεια της ενεργειακής επιθεώρησης)
- Ένας λογαριασμός ΔΕΗ (προαιρετικό)
- Αριθμός κτηματολογίου (εφόσον έχει ενταχθεί η περιοχή του ακινήτου ή είναι υπό ένταξη)
- Φύλλο συντήρησης λέβητα (εάν υπάρχει)
- Στοιχεία ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, ΔΟΥ, Διεύθυνση, Τηλέφωνο)
- Το Συμβόλαιο ιδιοκτησίας του ακινήτου
- Πρόσβαση στο κεντρικό λεβητοστάσιο (από το οποίο θερμαίνεται ο χώρος)
- Τοπογραφικό Διάγραμμα
- Άδεια Οικοδομής (αριθμός αδείας, χρονολογία έκδοσης, αρχή έκδοσης)
Kόστος Έκδοσης Ενεργειακού Πιστοποιητικού
Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας δώσουμε μια προσφορά για το κόστος της έκδοσης του ενεργειακού πιστοποιητικού σας (έκπτωση επί της νόμιμης αμοιβής έως και 50%) και να σας ενημερώσουμε για τα απαραίτητα δικαιολογητικά και την διαδικασία που απαιτείται.