Όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων από εδώ και στο εξής με το νόμο Ν.4495/17 γίνονται μόνο με την επισύναψη βεβαίωσης μηχανικού, η οποία θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει στο ακίνητο καμία απολύτως πολεοδομική παράβαση. Το γραφείο μας παρέχει την ειδική βεβαίωση μηχανικού που αποτελεί την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη, από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας οικοδομικών παραβάσεων που πιθανώς ακόμα και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αγνοεί.
Στοιχεία που πρέπει να έχετε:
- Συμβόλαιο
- Στέλεχος οικοδομικής αδείας
- Εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια
Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν, δηλαδη, η οικοδομική άδεια και τα σχέδια, αναλαμβάνουμε να τα προμηθευτούμε εμέίς, από το αντίστοιχο πολεοδομικό γραφείο.
Διαδικασία
Μετά τη συλλογή των στοιχείων, γίνεται αυτοψία στο ακίνητο. Στη συνέχεια υποβάλλονται ηλεκτρονικά τα στοιχεία μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, και εκδίδεται άμεσα η βεβαίωση νομιμότητας, με μοναδικό αριθμό ακινήτου, η οποία έχει ισχύ για δυο μήνες.
Βεβαίωση μηχανικού είναι υποχρεωτική και για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων. Η βεβαίωση μηχανικού σε αυτή την περίπτωση θα αναγράφει ότι δεν υπάρχει κτίσμα εντός του οικοπέδου. Αν δεν επισυναφθεί βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακίνητου, τότε επιβάλλεται ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 € έως 100.000 €, στους εμπλεκόμενους.
Η αμοιβή μηχανικού για βεβαίωση με Ν.4495/17, καθορίζεται από τις υπηρεσίες που θα παρέχει ο μηχανικός προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση.